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原来，这个王遂州原来是这个改革开放大时代的第一代“下海经商”人员——在88年的秋季，从空军中退役的政工干部、32岁的王遂州面临着人生的一个重要选择，那就是按照转业的照顾成为郑洲工商局铁路分局的副局长呢，还是下海成为一个私人公司下属的筹建中的百货公司的总经理。

当时那个年代是一个“经商发财”、“南海热”、“万元户”等词流行的年代，虽然看起来好像经商很赚钱，但是能有靠着公家吃饭的机会，还是很少有人会主动的留职停薪什么的下海经商的，可以说在外面经商的那几本就是各种没办法在正规体系里面找到自己位置的人才去做的事情。但是在这个时候，这个曾经的空军政工干部王遂州，却是非常大胆的准备尝试一下成为私人企业的雇员！

当时来找王遂州下海的企业，是一个叫做中原地产的企业，这个房地产公司的老板晋谒出身很有传奇性——农民出身，早期的时候通过关系找到了当地供销社的人借到了5万元本钱，然后把5万元当成自己的本金存进银行，然后靠着这5万元作为抵押以及各种好处费，就得到了40万元的贷款！然后再把这40万元当成是本金存进另外一家银行，再给好处费，于是顺理成章的贷款到了200万元！

用着200万元中的一部分当成是好处费，还来的结果就是得到了一块地的批准权，把这个地建成了一些门面房和小市场之后，当年就把200万给赚了回来，接着那就是还款和还利息等待好日子的时候了！这样出身的晋谒一直觉得做房地产那就是最好的生意，才刚刚经商了3年，他就凭借着在郑洲市里面同时开工的十几个工地成为了当地最知名的房地产商！

这晋谒是想请王遂州来的地方，是之前策划的一个商场——位于郑洲市中心的德华街街口，紧挨着市中心最繁华的二七广场的一个在建商城。本来当时晋谒是想把这个商城做成各种商铺承包租赁的地方。但是经过了一段时间推销之后，成绩并不是很好，于是这晋谒想着干脆把铺面全收回来，来个自己直营的商场！这晋谒之前跟王遂州因为种种关系稍微算是点头之交。也知道这王遂州有非常有能力，作为空军的政工干部在部队里指挥着经商居然还有声有色的，所以他想找着王遂州来把这个自营的商场给弄起来。

不过王遂州自然不会想当个小小的雇员，他给老板晋谒开出来了一个条件——就跟军队里面一样，在这个商场里面，我个人负责一切，而你们得总公司只能管我一个人。