理由。说自己是房管局过来看看房子状况的，居然就骗开了门，然后可以一家一户的进去看。等逛了两三个小时，看了几十家之后，跟贾鸿渐一起离开小弄堂的崔凯对贾鸿渐说道，“总的来说，看来下这石库门建筑呢，其实主要就是砖木结构，这是我们一个术语，就是说承重墙和外墙什么的还有柱子什么的，主要是靠砖砌的，而楼板、屋架等等主要是木头的。这个砖木结构呢，按照我们建筑学里面的，主要就是建造简单，材料也比较单一，不过问题就在于耐用年限比较少，按照建国后我们国家的规定来说，一般砖木结构的耐用年限就是40年，这还是非生产型房屋，也就是给人住的，要是工厂厂房之类的，只有30年。而这石库门，经过了多少次加固了，这已经6070年了，基本上内部木质结构都不太撑得住，刚才进屋想必贾先生也发现了，上楼的时候楼梯一直都在响，这就是木头快不行的一个表现。如果要把这个石库门建筑改造的话，估计里面的木质结构起码都得换一遍才能比较安全一些……而且各种承重结构也得要进行加强。如果还按照贾先生你不能破坏古老建筑外观的要求的话，估计整个工期得要个一年差不多，毕竟上沪这边比较潮……”

听到了这里，贾鸿渐点了点头，前世他印象里面原版的新天地是在99年开始动工进行维修的，而2001年进行开放，这开放之前肯定还有各种招商以及商家的装修，一年的时间看来也差不多。

眼看着这边写完了，贾鸿渐就带着崔凯来到了上沪市委市政府，进行了一个简单的汇报，并且当场由崔凯写了一个大致的方案上报到了上沪市委市政府。而当时这个报告交了上去，基本上就可以认定华夏高科拿到了这块地皮了毕竟之前市委市政府已经经过了小半年的时间，对这个事儿的考虑和讨论也基本已经完成了。

拿到这块地皮，价格其实并不贵，后世到了2012年的话，拿这样一个地皮，没有个五六亿甚至上十亿那是不可能拿下来这么核心城区的位置的。但是在这个年代价格却是很便宜，不过虽然地价便宜，同时上沪市委市政府还因为这个未来将是地标建筑，给地皮打了一个折，但是却有一个要求这地皮虽然可以给贾鸿渐他们公司，不过地皮上面的所有老百姓，那拆迁安置都需要华夏高科来出钱。

对于此，贾鸿渐倒是没有啥反对的，毕竟这是后世一个经常见的模式。这要拆迁，肯定就是拆迁到了郊区一点的地方虽然现在是郊区一点的地方，但是后世到了2012年，那估计房价也能上2万一平方！本来贾鸿渐想着吧，