当然了，这个例子有点过头，不过大概的概念是一样的。谁说一个东西造出来了是为了这么用的，然后用的时候就只能这么用了？伟哥这东西98年被研究出来之前，还是作为心脏病药研究的呢，结果偶然发现对小丁丁不升旗有特效，这才转型成了伟哥的好么！所以，对于贾鸿渐来说的话，哪怕高盛不租这个办公楼了都没关系，甚至没有人租哪怕一平方米都没关系！为啥？因为这大楼存在本身那就可以当成安放广告牌的东西啊！

贾鸿渐他们广告牌一年240万美元，六个广告牌算下来一年怎么都一千多万美元了吧？去掉交税乱七八糟的，这钱还不够？还要租出去干嘛？贾鸿渐自己不是也算过么，15亿美元，十年左右就回本啊！这作为一个长远投资来说，不算差吧？而且回本之后每年净赚1亿甚至2亿人民币！这回报不算差吧？

可是从商业角度来算的话，贾鸿渐不是说过对于商人来说，能赚到的赚不到这就是亏？所以这楼本身能租出去的不租，那不就是亏了租金了？没错！可是谁说贾鸿渐就一定要把这个楼给做成办公楼出租的？的确，作为大卖场、百货公司是不够，但是如果改成了……改成了超高级豪华公寓呢？没错，之前他不是还跟叶静说要在纽约时代广场附近买个公寓么？为啥不把这个25层的大楼直接改成自己的公寓？什么？太空旷？对于富人来说，房子怎么可能会太大太空旷？这简直就是开玩笑！

第一，周围这是人流密集的地方，噪声肯定大，那要做隔音的吧？纽约这噶哒冬天又冷，咱好要好好的做保暖吧？于是墙体要多隔热几层，对吧？进行地暖等等东西的铺设，对吧？然后那要改成住宅要做的事儿还多了！比如说贾鸿渐要看电影，哪怕是用dvd的，咱也要有一个自己的小电影院吧？不然难道咱贾大少爷还跑到电影院跟普通老百姓挤在一起看？这私人的小电影院20个座位，那还要弄各种墙面反射设计以及消音隔音设计吧？然后这么一弄怎么个两三百平方米就用掉了吧？接着还有健身设备，咱大富翁那健身不能去健身房吧？自己家的健身房也不能弄得跟外面健身房一样吧？咱要几百平方米放各种齐全的设备，对吧？

然后万一想打球了呢？还要有一个室内的篮球场，对吧？这上下楼的隔音也得做好吧？然后健身房旁边得要有浴室吧？贾大少爷健身完了不能一身臭汗的在自己家晃荡吧？于是就近一个洗澡堂子要造出来，然后不能只有淋浴吧？万一贾少爷想泡澡呢？这各种水温的池子，都要有吧？这各种水温的池子有了，在建筑物立面闷着泡也没意思