竹的说，“一个是园区已经有项目的，不得超过园区近三年同等房型的最高价格。另外一个就是如果园区暂时没有项目的，不得超过岳山城区的均价。”

陈小婧反应较快，说：“也就是说，前面已经涨上来的咱们不管。以后谁来岳山开发楼盘，都没有涨价空间了。”

林方政肯定的点了点头。

这两条政策，基本上限死了园区的房价。以现在岳山城区的均价为基准，后面开发的楼盘都高不出这个价格。再配合不得超过近三年同等房型最高价格，往后入驻的开发商，所开发的新楼盘都必须沿袭之前的价格，再也没有了上涨的可能。

原文来自于塔&读小说~&

马辰光思索了一下道：“我没有意见。只是可能还要考虑一个问题，后面土地出让、建筑材料、人工等成本上涨后，如果完全扼杀这些合理涨价的话，对房产开发也是一个沉重打击。”

听了他的话，林方政认同的微微点了点头。他说的不无道理，凡事都不宜搞一刀切，还是要兼具一部分市场调节作用，一味用行政压制，最后也会适得其反。

“嗯，你这个考虑很有道理。有什么建议吗？”

马辰光说：“这里可以设置一个兜底条件，参考很多大城市的做法，开发商每套房子在预售前都会把销售价报请住建部门审批同意。我们可以根据建设成本的浮动，给出一个最低指导价，如果之前的往期价格低于这个指导价，就以指导价为准。如果高于指导价，则以往期价格为准。这样一来，开发商也就更能接受了。毕竟他们来搞开发，总是要挣钱的嘛。”

林方政认真思索了一番他的提议，觉得确实说的比较在理。

“马主任这一点补充得很好，既随时掌握了地产市场的动态，又兼顾了调控房价的目的，我没意见。只是要辛苦企望主任了，土地开发股和规划建设股的同志又加了工作任务了。这件事要跟住建局对接好，最好由我们来核定指导价，方便他们在审批时作为依据。”

“我没意见。”见两位主要领导都达成了一致，江企望只能接下任务。

“好。”林方政说，“那我接着讲第四点意见，就是转让限制。为了防止那些短线的投资客涌入，真正保障住房刚需，建议对于购买园区房产的，拿证后三年内禁止出售！”

这一点也并非岳山先创，很多地方都有相应的限售政策。就是为了防止那些沿海富户来炒房，比方最着名的合肥炒房团，就是推动房价上涨的一支重要力量。他们经常