05年8月的14个月期间又连续13次升息，将联邦基金利率从1拉到425。抵押贷款利率虽然有所升高，但仍然保持在比较低位置，从这点来看，我们也可以看得出来到了04年的时候。美联储也意识到了这房地产背后可能有了泡沫的风险，但是他们估计风险并不大……”

说道了这里，贾鸿渐那姿态和气势、态度完全就不像是过来接受采访的嘉宾，反而像是被请来的专家来给大家谈一下次贷危机以及深刻分析一下内在原因什么的了，仿佛这访谈节目一下子成为了他的独角戏似的！这么一点呢，其实也是主持人他们暂时遇到了意外情况，顿时不知道怎么接话导致的。这么一个节目本来是录播节目，也就是说不是直播的。按照道理来说。实际上在这么一个时候，主持人是可以让导播喊卡。然后他们停下来商量什么的。但是这么一个事儿并不是必要的，而且导播也没有喊卡。同时呢，这么一个录播节目并不是说拍了三个小时最后就一定要播三个小时的完整内容的，也是可以在中间进行各种剪辑的。所以知道可以剪辑的主持人们也没有着急，而是一边让贾鸿渐自己讲，他们一边则是在积极的考虑着怎么安排下面的采访问题和内容。只不过他们并不知道。贾鸿渐和他们公司之间的关系，是不会让他大段大段的讲话内容被剪辑掉的！他贾鸿渐这次来，就是要来当专家的！

贾鸿渐本来不是要来装逼的么？不是要靠着装逼来刺激他的电影票房能够更好的么？那么怎么现在开始装专家了？这跟票房有什么关系？别急，继续看下去自然就有分晓！这贾鸿渐当时那就一点点的开始分析着资金从全球资金从股市里面流出来之后，流入了美国的房市。然后因为低利率呢。导致买房子的人增加，而买房子的人增加又导致了房价的上升。而低利率的存在又导致了房价上升实际上导致的利息增加的并不多，所以对购买意愿影响的并不大。“根据统计，自2000至2004年间，美国房市中位房价上升了33！足足增长了三分之一！但是购房者如果抵押中位价房产进行30年贷款的话，每月所需偿付的贷款额却只是从846美元上升到876美元，上升了只有30美元而已！可以说低利率成为支撑高房价高销售量的主要因素。在这么一个状况之下，如今利率升高以及房价下跌，将会导致大量2000年后购买了房子的家庭财富缩水甚至砍半都不是不可能！这将会更加侵占家庭本可以用来消费的财富，从而更加影响实体经济！”

说道了这里，贾鸿渐顿了顿，说出来了他最后的论断，“所以经过我的研判，这