男有些艰难道：“李总，是购物广场？”

“不，城市综合体！”

吴胜男确定了，自己没听错，是城市综合体，不是购物广场！

这是两个截然不同的概念！

十座购物广场，哪怕这些都是大城市，一座10亿也绰绰有余了，全部投资加进去恐怕也不到100亿。

可这是城市综合体啊！

吴胜男没急着说话，过了一会才道：“是同时投建吗？”

“对。”

“我算算看……”

吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。

不过那时候，李东也没说一干就是十座。

现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。

好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”

“嗯，算出来了吗？”

“大致上有个数据。”

吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”

“今年开工，到年底需要投资多少？”

吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。

真正后期花费的，反而不是太多。

当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。

可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。

商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50%以上。

所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。

不过实际上，我们不用准备这么多钱。

按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30%。

也就是说，我们规划通过的话。

总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”

最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。

你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。

当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。

可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。

其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程